Income Property for Sale in the Historic Center of Guanajuato

This is a rare opportunity to acquire a fully titled income-generating building in the heart of Guanajuato’s Centro Histórico — one of the most visited and culturally rich areas of the city.

Location: Callejón Cantaritos, just steps from the Diego Rivera Museum

Property Details

Lot size: 101 m²

Construction: 404 m² (distributed over 4 levels)

Current layout: 4 independent apartments (one per floor)

• Each unit has 2 to 3 bedrooms (or 2 bedrooms + living area, depending on configuration)

• Full bathrooms and kitchen space in each unit

• This flexible layout allows for easy adaptation to short-term or long-term rentals, ideal for students, professionals, or tourists seeking a central location.

Why Invest Here?

• Prime location: Only a short walk from the Museo Casa Diego Rivera, Teatro Juárez, and major landmarks.

• Rental demand: High demand year-round from university students, visiting artists, and cultural tourism.

• Historic charm: Preserves colonial architecture with stone finishes, traditional staircases, and natural light.

• Potential ROI: The property can generate steady rental income across four units, with the possibility of further optimization or conversion.

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See the full layout and character of the building in our YouTube video tour

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If you’re looking to invest in historic yet income-producing property in Guanajuato, this is a smart and culturally rich asset to consider.

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Propiedad en venta para inversión en el Centro Histórico de Guanajuato

Oportunidad única para adquirir un edificio con título de propiedad en una de las zonas con mayor flujo turístico y cultural de Guanajuato capital.

Ubicación: Callejón Cantaritos, a unos pasos del Museo Diego Rivera

Detalles de la propiedad

Terreno: 101 m²

Construcción: 404 m² (distribuidos en 4 niveles)

Distribución actual:

• 4 departamentos independientes (uno por piso)

• Cada unidad cuenta con 2 a 3 habitaciones (o bien 2 recámaras y un área de sala, según la configuración deseada)

• Cocineta y baño completo en cada unidad

• El diseño es flexible, ideal para renta a corto o largo plazo, ya sea a estudiantes, profesionistas o turistas que buscan ubicación céntrica.

¿Por qué invertir aquí?

• Ubicación privilegiada: A solo unos metros del Museo Casa Diego Rivera, el Teatro Juárez y otros puntos emblemáticos.

• Alta demanda de renta: Flujo constante de estudiantes universitarios, artistas, visitantes y residentes temporales.

• Encanto histórico: Conserva elementos coloniales como muros de piedra, escaleras tradicionales y buena iluminación natural.

• Rentabilidad potencial: Ingreso estable por medio de las cuatro unidades, con posibilidad de mejorar el rendimiento o modificar la configuración.

Mira el tour virtual

Conoce el espacio y distribución completa del edificio en nuestro video en YouTube:

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Si buscas una propiedad patrimonial con potencial de ingreso en el centro de Guanajuato, esta es una excelente opción.

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