Discover Your Modern Refuge in Guanajuato: An Oasis of Light and Privacy

Imagine a home where sunlight bathes every corner, the sound of water accompanies your tranquility, and modern design blends with ultimate privacy. This exceptional 2-bedroom property, located in the exclusive and secure Fraccionamiento Tirio, is designed not just for living, but to be experienced and enjoyed.

The Experience of Living in This Home:

The moment you step inside, you are embraced by the natural light that floods every space, enhanced by double-height ceilings that create a feeling of absolute openness and freedom. The house has been meticulously designed to be your private sanctuary. Every window and angle is optimized for the property's privacy, allowing you to enjoy your moments with incomparable serenity.

The heart of the home is a luxurious open-plan living area: a spacious kitchen, a dining room, and a living room that open harmoniously onto the garden, where a fountain serves as the focal point, creating an atmosphere of peace and elegance. It's the perfect setting for your morning coffee or evening conversations.

Perfect Layout for Modern Living:

•    2 Main bedrooms one with full bathroom, ideal for rest.

•    1 Extra office or den space, perfect for working from home or for guests.

•    2.5 Bathrooms with quality finishes.

•    Spacious integrated kitchen.

•    Private parking.

The Exclusive Benefits of Tirio Subdivision:

Living in Tirio is choosing a lifestyle. This small, gated and controlled community offers:

   24/7 Security: Controlled access and continuous vigilance for your absolute peace of mind.

   Close-Knit Community: As a small community, you enjoy a calm atmosphere and a friendly relationship with your neighbors.

   Community Swimming Pool: Your personal oasis for a refreshing dip and sunny days.

   Hang Out Zone: A space designed for socializing, relaxing, or celebrating with friends and family without ever leaving home.

The Best Southside Location: Connectivity and Lifestyle.

The location is unbeatable. Tirio is situated directly on Blvd. Euquerio Guerrero, right next to the vibrant Plaza Alaia. This places you just steps away from:

•    The best restaurants, bars, and cafes.

•    Cinemas, gyms, and fashion boutiques.

•    Easy access to all main roads to reach the Historic Center, universities, or the highway in minutes.

You are not just buying a house; you are investing in a "cozy," secure lifestyle filled with everyday luxuries. It is the perfect balance between the serenity of a residential enclave and the vibrant energy of the best area in Guanajuato Capital.

Schedule a visit and let this house tell you its story. We guarantee you'll want to be the protagonist of the next chapters.

Descubre tu Refugio Moderno en Guanajuato: Una Oasis de Luz y Privacidad

Imagina un hogar donde la luz baña cada rincón, el sonido del agua te acompaña en la tranquilidad y el diseño moderno se funde con la máxima privacidad. Esta excepcional propiedad de 2 habitaciones, ubicada en el exclusivo y seguro Fraccionamiento Tirio, está diseñada no solo para vivir, sino para ser experimentada y disfrutada.

La Experiencia de Vivir en esta Casa:

Al cruzar el umbral, lo primero que te envuelve es la luz natural que inunda todos los espacios, realzada por los techos de doble altura que crean una sensación de amplitud y libertad absoluta. La casa ha sido meticulosamente diseñada para ser tu santuario privado. Cada ventana y cada ángulo explotan la intimidad de la propiedad, permitiéte disfrutar de tus momentos con una serenidad incomparable.

El corazón de la casa es un integral social de lujo: una amplia cocina, un comedor y una sala que se abren armoniosamente hacia el jardín ,  donde una fuente se convierte en el punto focal, creando una atmósfera de paz y elegancia. Es el escenario perfecto para tus mañanas de café o tus veladas de conversación.

Distribución Perfecta para la Vida Moderna:

•    2 Habitaciones una con baño completo, ideales para el descanso.

•    1 Espacio extra de oficina o estudio, perfecto para el teletrabajo o un cuarto de huéspedes.

•    2.5 Baños, con acabados de calidad.

•    Amplia cocina integrada.

•    Cuarto de servicio completo y separado.

•    Estacionamiento privado.

Los Beneficios Exclusivos del Fraccionamiento Tirio:

Vivir en Tirio es elegir un estilo de vida. Esta privada pequeña y controlada ofrece:

   Seguridad 24/7: Acceso controlado y vigilancia continua para tu absoluta tranquilidad.

   Comunidad Cercana: Al ser una comunidad pequeña, disfrutas de la calma y el trato familiar con tus vecinos.

   Alberca Comunitaria: Tu oasis personal para un chapuzón refrescante y días de sol.

   Zona de Hang Out: Un espacio diseñado para convivir, relajarte o celebrar con amigos y familia sin salir de casa.

La Mejor Ubicación Sur: Conectividad y Estilo de Vida.

La ubicación es inmejorable. Tirio se sitúa frente al Blvd. Euquerio Guerrero, justo al lado de la vibrante Plaza Alaia. Esto te pone a solo pasos de:

•    Los mejores restaurantes, bares y cafeterías.

•    Cines, gimnasios y tiendas de moda.

•    Fácil acceso a todas las vialidades principales para llegar al Centro Histórico, universidades o la salida a carretera en minutos.

No solo estás comprando una casa, estás invirtiendo en una experiencia de vida "cozy", segura y llena de lujos cotidianos. Es el equilibrio perfecto entre la serenidad de una privada residencial y la vibrante energía de la mejor zona de Guanajuato Capital.

Agenda una visita y permite que esta casa te cuente su historia. Te garantizamos que querrás ser el protagonista de los siguientes capítulos.